土地探しの前にやるべきこと【家づくりで後悔しないために！⑩】　

そもそも何のための土地なのか。

「家を建てるために決まってるじゃん。」

誰だってそう思いますよね。

もちろんその通りです。

でも、だからといって、

まず最初に土地を探し始めるのは間違い。

だって家を建てるための土地なんですよね。

だったらどんな家を建てるのかを先に考えるべきなのです。

土地だけを見ていると、

一見とても条件の良い土地だと感じることがあります。

でも、自分たちが思い描く家を建てるには、

適していない土地だという場合もあるのです。

だからまず考えておく必要があるのは、

どんな家を建てるのかということ。

家の大きさや形によって、

ベストな土地の大きさや形も変わります。

駐車する車や自転車の台数や、

必要な庭の広さも考えなくてはなりません。

道路が土地のどの方角に接していた方が良いのかも、

生活のイメージから決まってきます。

土地をあれこれ見る前に、

まずはこれらのことを考えることが先なのです。

そして土地探しの前にもう一つやっておくべきなのが、

家づくり全体の資金計画を立てること。

土地の大きさや形と合わせ、

金額もとても重要な条件です。

けれども、

この予算をなんとなくの感覚で決めていないでしょうか？

土地の予算は家づくり全体の資金計画から算出する。

これが鉄則です。

好条件の土地を買ったはいいけれど、

土地代が高すぎて家の予算が不足。

結果、あれもこれも削る羽目となり、

描いていたのとはかけ離れた家や暮らしに･･････

家づくり全体の資金計画を立てずに土地を購入すると、

そんな悲しい家づくりになってしまう可能性もあります。

【家づくりの総予算】　−　【家と諸費用の合計予算】＝【土地予算】

土地予算の決め方は、

この式で算出することが基本です。

土地探しからの家づくりは、

順序を間違えないように心得ましょう。